租房合同

出租人：（下称甲方）
承租人：（下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一章、房屋情况 
1.房屋位置：两室一厅房屋，带楼下自行车库。
房屋面积：67.5㎡；
房屋证件：
2.房屋证件号：
第二章、承租用途 
3.乙方租用上述房屋用途为   个人居住，如有变更，应以书面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限暂定至2006年3月   日，出租人自2005年3月   日起将出租房屋交付承租人使用，至2006年3月   日收回。第一期付租金自2005年9月   日至。
乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：
a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；
b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 
c、乙方拖欠租金达十天的和提前解除协议；
d. 乙方不按时交纳有关水、电、气、电话费(含宽带费)、有线电视费、物业管理费等给甲方造成不良影响和损失的；甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。
第四章 租金 费用及付款方式 
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第4条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计每月租金为人民币壹仟陆佰元整（RMB￥1600.00）；一年起租，半年一付。
6. 费用
乙方在租赁期间，需支付如下费用：
a.	水费：水费数起：
b.	电费：电费数起：
c.	天然气费：读数起为：
d.	电话费(含宽带费)；若实际租期小于一年须支付每月15元宽带设备使用费；
e.	有线电视线费；
承租方应根据出租方提供的水、电、气、电话费(含宽带费)、有线电视费等按时到有关部门按期缴纳，逾期应自行缴纳滞纳金，并保留每期缴纳的费用发票。正常退房后须向甲方交齐所有卡和结清所有费用。
7.付款时间及方式
1）付款方式：
乙方以银行支票为一期缴纳房屋使用租金。
2）.付款时间：
乙方应于本合同所规定之起租日缴纳首期六个月租金共计人民币￥9600.00元，并以甲方出具的收据为交款凭证。每期房租到期前一个月内付清下期租金。 
第五章、押金
8.乙方应在签定此合同并双方交接房屋时的同时付给甲方RMB1600元押金，此押金作为房屋内有关物品完整性的保证金。正常退房后无息退还。
9.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部押金以弥补甲方之损失。
10.乙方入住前验收房内现有物品及约定计价为：全新家具五件套计4000元；冰箱计2000元；洗衣机计1500元；餐桌及四椅子计1000元；空调二只计5000元；沙发计1000元；电脑桌及椅子一只计500元；以上物品皆有有效发票为凭证。以上共计费用15000元。
第六章、租赁期间房屋修缮 
11.修缮房屋是甲方的义务。出租期间，甲方有义务保证房屋及其设备能安全正常使用，如出现因房屋及其设备自身质量问题而引起的损害现象，甲方应及时维修及赔偿。
12.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施和设备的损坏，乙方应负责维修或照价赔偿至甲方满意的程度。
第七章、争议的解决方式
13.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。
第八章、合同的补充
14.本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
15、本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。
16、双方其它方面约定：

甲方(签章)                           乙方(签章)
身份证地址：                         身份证地址:
身份证号：                           身份证号：
电话:电话:
签约时间:                   签约地点: 

请出示双方有效证件（身份证、房产证等及复印件）