건물관리 업체 입니다. 건물관리비 계산 기능을 주문제작 요청하고싶습니다.

건물관리하는 업체들이 보다 더 편리하게 관리비를 생성하고 출력하고 전자결재도 할수있는 시스템을 만들고싶습니다.
물론 소정의 구독료를 받아보려고 합니다. 

먼저 아래 메모처럼 기능을 생각하고있습니다.
1. 로그인
2. 회원가입 (회원가입시 특정 코드 기입 필요 [관리자가 코드 생성후 전달하면 가입이 가능하게. 1회용으로] )
각 회원코드는 메인서버에서 정보를 확인후 로그인시에도 메인서버와 통신후 이용가능 기간을 확인, 이용가능 기간이 지날경우 이용이 불가.
3. 건물 생성 (게시판처럼 건물을 생성하여 건물별로 관리비 부과 및 입주자 관리가 가능해야합니다.)
-> 건물 생성시 아래 품목은 반드시 들어가야됩니다.

1. 건물명 
2. 건물주소
3. 건물분류 (집합건물 / 오피스텔 / 빌라 /  기타)
4. 준공일
5. 승강기 유무
6. 주차장 유무

세금계산서 발급 정보
(건물관리하는 업체명의로 세금계산서를 발급하기 위해서는 정보를 입력해야합니다. 
정보를 입력하지 않을경우 전자세금계산 기능은 작동하지 않습니다.)

ㅁ 사업자번호 (건물관리업체 사업자 등록번호)
ㅁ 상호명 (건물관리업체명)
ㅁ 연락처 (건물관리업체 연락처)
ㅁ 이메일 (건물관리업체 이메일 주소)

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4. 호실 생성 및 입주자 등록 (수정) 기능
건물을 선택한후 들어가서 등록 및 수정 버튼을 눌러 호실생성이 가능해야합니다.
호실은 건물별로 상이하기에 호실은 번거롭지만 직접 등록해야합니다.

이후 입주자 등록 및 수정 버튼을 누르면 생성된 호실에 정보를 기입하게 됩니다.

호실을 생성할때는 반드시 평수를 입력해야됩니다. (평수별로 관리비를 부과하는 경우도 있기때문입니다.)

입주자 정보 등록시 입력받아야되는 정보는 다음과 같습니다.

1. 호실명 (몇호인지)
2. 임차인명 (이름)
3. 임차인 연락처 (휴대폰번호 010-0000-0000 -기호 없이 입력해도 저절로 - 기호가 저장되게)
4. 임차인 사업자명
5. 임차인 사업자 번호
6. 임차인 이메일 주소
7. 임차인 비상연락처 (건물내에 문제 발생시 연락이 긴급하게 필요할경우)

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5. 관리비 추가 설정
관리비를 생성하기 위해서는 아래와 같은 정보를 추가 및 수정해야됩니다.

건물을 선택한후 관리비 추가 설정 버튼을 눌러 아래 품목을 선택 및 입력

건물명 : ㅇㅇㅇ 건물
관리비 

관리비 정산 기준 
기준명 : " 기준명을 입력해야합니다. 면적/호실별/기타"

가중치
* 호실별로 관리비를 일부 더 부과할수있습니다. 
이후 가중치 계산 버튼을 누르면 좌측에 백분율로 표시되면 좋을꺼같습니다.

관리비 항목설정
* 관리비 항목은 아래 품목들을 선택해야합니다. 기타면세를 제외한 나머지 부과세 10%를 추가해야됩니다. (부과세 %도 설정할수있으면 좋겠습니다.)
1. 지급수수료
2. 전기요금
3. 상하수도요금
3-1. 1톤당 수도요금표 입력
4. 소방유지관리대행
5. 승강기유지관리대행
6. 전기유지관리대행
7. 청소용역
8. 소모품
9. 수선비
10. 유선전화비
11. 인터넷비
12. 승강기 비상장치 유지비
13. 화재보험
14. 승강기보험
15. 기타면세
16. 기타과세

품목이 있으나 이외 품목을 추가하고자 할경우 + 버튼을 눌러 품목을 추가할수있습니다.

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5-1 관리비 계산

관리비 계산은 건물 통합 수도요금 및 통합 전기요금이 있습니다. 해당 요금을 입력한후 5번에서 설정한 품목을 추가로 더해
각 호실별로 해당 금액을 부과하거나 면적별로 부과하게 됩니다.

먼저 수도요금고지서 및 전기요금 고지서 요금을 입력후 부과 버튼을 누르면 생성된 각 호실에 가중치등을 계산하여 해당 금액들이 
호실에 부과됩니다. 이후 각 호실에서 검침해온 수도 데이터를 입력하면 (1톤당 수도요금은 따로 설정 가능하게 한 데이터를 이용하여 전달 데이터 및 이번달 데이터를 비교하여 자동으로 계산후 부과)
호실 개인 수도 요금도 부과합니다. 당연히 입력된 수도 데이터 금액만큼 공용 수도요금이 일부 줄어야됩니다.

EX: 홍길동 빌딩에서 수도요금이 50만원이 나왔을때를 가정
101호에서 이번달 수도를 20톤 사용하였을때 1톤당 수도요금이 1000원일경우 2만원이 나오게됩니다. 2만원을 공용수도요금에서 -2만원 제외한다음 해당 48만원을 101호 포함 다른세대에 
공평하게 나눠야합니다. (가중치 포함)

수선비는 생성된 호실을 파악후 1층 ~ 층별로 입력한다음 2층에서 수선이 발생했으면 2층에 부과, 1층에 수선이 발생되었을경우 1층에 부과할수있는 메뉴가 있어야되며 
건물 전체 모든 사람에게 부과할수있는 메뉴가 따로 있어야됩니다. 

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6. 전자세금계산서 발행

관리비 정보를 토대로 전자세금계산서를 발행 및 수정할수있어야됩니다.
발행인 및 대상자 정보는 이미 기존에 입력을 하였기에 해당 정보를 바탕으로 금액을 기입하여 발행할수있으면 좋을꺼같습니다.

감사합니다.